25.10.2010

О Рублевке... Дома и люди...

Погода дивная сегодня была...

Настоящая золотая осень -солнце, чистейшее синее небо и разноцветье умопомрачительное...

Чудесный день для съездить за город и взять в работу какой-нибудь домик.

Вот я и двинула на Рублевку, пришла заявка на сайт, тянула аж неделю -непогодь, а очень хотелось красивых фотографий и хорошего настроения. Получилось!

21.10.2010

Эталонное качество строительства! Монументальный коттедж с московской пропиской.

Немало я видела домов, в частности совершенно потрясающие дворцы на Рублево-Успенском шоссе, но этот абсолютно выходит за рамки мной виденного и общепризнанного. Не стану здесь рассуждать -лучше ли, хуже ли...  Он просто особенный!

 

18.10.2010

Старая Москва. Третьяковская, Новокузнецкая, Ордынка.

Я так любила старую Москву... Чистые пруды, Фрунзенская, Замоскворечье... Да, конечно, понимаю, время неумолимо течет вперед и нельзя хвататься за прошлое...

18.11.2009

Коттеджный поселок  "Сосновый Бор", Маслово, Николина Гора

Новое предложение по Рублево-Успенскому ш., 24 км от МКАД: коттедж 400 кв.м. на лесном участке 30 соток в одном из самых экологически чистых и эксклюзивных районов подмосковья, вблизи Николиной Горы. Коттеджный поселок «Сосновый Бор» премиум класса, утопающий в зелени реликтового соснового бора, непосредственно прилегающий к территории пансионата «Маслово», входящего в систему лeчeбнo-oздopoвитeльных кoмплeкcов Упpaвлeния дeлaми пpeзидeнтa РФ.

16.11.2009

Коттедж на Ленинградском шоссе. Озеро  Круглое.
Великолепное соотношение цены и качества.

Удивительный дом! Замечательный! Люблю! Так люблю, что продавать не хочу! Прихожу показать, уходить не хочется. Сижу, одну чашечку кофе, вторую чашечку кофе...Даже неловко злоупотреблять гостеприимством. А с кошкой поздороваться надо? Надо. А с собакой поиграть надо? Надо.

 

26.06.2009

Пир во время чумы или что наболело у риэлтора...

Как говорится, наболело… Живой и очень характерный пример: Выставляется на продажу дом, продажа не срочная, а супер срочная!

17.04.2009

Хроника агентства недвижимости: безликие...

Вот что у меня вызывает отторжение в риэлторах, так это вялость и отсутствие индивидуальности в работнике. Есть мнение, что агентство недвижимости насаждает в своих рядах некие общепринятые правила поведения для ведения бизнеса. Понятно, что делает оно сие не от хорошей жизни, а в целях создания идеальных «боевых роботов», которые должны добротно окучивать народ, если тот вдруг страстно возжелает продать или купить квартиру в Москве.

м. Алтуфьевская, 3-комнатная квартира 90 кв.м. 12000000 руб.

м. Алтуфьевская, 3-комнатная квартира 90 кв.м. 12000000 руб.

7. Рублево-Успенское ш., 5 км от МКАД, ОКП "Шульгино", коттедж 640 кв.м. $2500000

7. Рублево-Успенское ш., 5 км от МКАД, ОКП "Шульгино", коттедж 640 кв.м. $2500000

11. Рублево-Успенское шоссе, 15 км от МКАД, Горки-2, ОКП «Сосны». $1350000

11. Рублево-Успенское шоссе, 15 км от МКАД, Горки-2, ОКП «Сосны». $1350000

Аренда. Ленинградское ш., 20 км от МКАД, д. Мышецкое, озеро Круглое, коттедж 330 кв.м., 200000 руб./месяц

Аренда. Ленинградское ш., 20 км от МКАД, д. Мышецкое, озеро Круглое, коттедж 330 кв.м., 200000 руб./месяц

Аренда. Рублево-Успенское ш., 24км от МКАД, Николина Гора, ОКП "Корабельные сосны", коттедж 420 кв.м. 15 000$ в месяц

Аренда. Рублево-Успенское ш., 24км от МКАД, Николина Гора, ОКП "Корабельные сосны", коттедж 420 кв.м. 15 000$ в месяц

Ярославское ш., 15км. от МКАД, г. Ивантеевка, 2 Коттеджа 750 кв.м. всего за 12900000 рублей!

Ярославское ш., 15км. от МКАД, г. Ивантеевка, 2 Коттеджа 750 кв.м. всего за 12900000 рублей!

4. Рублево-Успенское ш., 7 км от МКАД, ОКП Барвиха "Новь", коттедж 860 кв.м. $ 5200000

4. Рублево-Успенское ш., 7 км от МКАД, ОКП Барвиха "Новь", коттедж 860 кв.м. $ 5200000

19. Рублево-Успенское ш. 15 км от МКАД, КП "Знаменское поле" Усадьба из трех коттеджей 1600 кв.м. $ 3300000

19. Рублево-Успенское ш. 15 км от МКАД, КП "Знаменское поле" Усадьба из трех коттеджей 1600 кв.м. $ 3300000

м. Третьяковская, 2-комнатная квартира 60 кв.м. 13200000 руб.

м. Третьяковская, 2-комнатная квартира 60 кв.м. 13200000 руб.

 1. Рублево-Успенское ш., 24 км от МКАД, ОКП "Корабельные сосны", Николина Гора. Коттедж 560 кв.м. $7200000

1. Рублево-Успенское ш., 24 км от МКАД, ОКП "Корабельные сосны", Николина Гора. Коттедж 560 кв.м. $7200000

Алтуфьевское ш., 1,5 км от МКАД, коттедж 516 кв.м. КП "Новые Вешки"

Алтуфьевское ш., 1,5 км от МКАД, коттедж 516 кв.м. КП "Новые Вешки"

18. Рублево-Успенское ш. 20 км от МКАД, КП "Сосновый Бор"  Коттедж 400 кв.м. $5600000

18. Рублево-Успенское ш. 20 км от МКАД, КП "Сосновый Бор" Коттедж 400 кв.м. $5600000

3. Рублево-Успенское ш., 9 км от МКАД, "Жуковка-2",  коттедж 500 кв.м. $10700000

3. Рублево-Успенское ш., 9 км от МКАД, "Жуковка-2", коттедж 500 кв.м. $10700000

5. Рублево-Успенское ш., 15 км от МКАД, Горки-2, ОКП "Изумрудный Век", коттедж 600 кв.м. $3000000

5. Рублево-Успенское ш., 15 км от МКАД, Горки-2, ОКП "Изумрудный Век", коттедж 600 кв.м. $3000000

10. Рублево-Успенское ш, 27 км от МКАД, КП "Липки". Коттедж 500 кв.м. $1000000

10. Рублево-Успенское ш, 27 км от МКАД, КП "Липки". Коттедж 500 кв.м. $1000000

Алтуфьевское ш., 1,5 км от МКАД, коттедж 275 кв.м. КП "Новые Вешки"

Алтуфьевское ш., 1,5 км от МКАД, коттедж 275 кв.м. КП "Новые Вешки"

6. Рублево-Успенское ш., 16 км от МКАД, ОКП «Лесные Просторы-2», коттедж 700 кв.м. $3300000

6. Рублево-Успенское ш., 16 км от МКАД, ОКП «Лесные Просторы-2», коттедж 700 кв.м. $3300000

Новорижское шоссе, 20 км от МКАД, д. Веледниково, ОКП «Усадьба Веледниково». Коттедж 370 кв.м. $3500000

Новорижское шоссе, 20 км от МКАД, д. Веледниково, ОКП «Усадьба Веледниково». Коттедж 370 кв.м. $3500000

м. Цветной бульвар. ОСЗ - Офисное здание класса «В+», 2120 кв.м. $12500000

м. Цветной бульвар. ОСЗ - Офисное здание класса «В+», 2120 кв.м. $12500000

Новорижское ш, 7 км от МКАД Коттедж 360 кв.м. $1600000

Новорижское ш, 7 км от МКАД Коттедж 360 кв.м. $1600000

19. Рублево-Успенское ш., 10 км от МКАД, ОКП "Лайково", коттедж 550 кв.м. $3200000

19. Рублево-Успенское ш., 10 км от МКАД, ОКП "Лайково", коттедж 550 кв.м. $3200000

Алтуфьевское ш., 1,5 км от МКАД, коттедж 500 кв.м. КП "Новые Вешки"

Алтуфьевское ш., 1,5 км от МКАД, коттедж 500 кв.м. КП "Новые Вешки"

Куркинское ш., 3 км от МКАД, МОСКВА - Куркино. КП "Холмы" Коттедж 1010 кв.м. 180 000 000 руб.

Куркинское ш., 3 км от МКАД, МОСКВА - Куркино. КП "Холмы" Коттедж 1010 кв.м. 180 000 000 руб.

м. Щелковская, 4-х комнатная квартира 104 кв.м. 15000000руб.

м. Щелковская, 4-х комнатная квартира 104 кв.м. 15000000руб.

12. Рублево-Успенское ш., 17 км от МКАД, ОКП "Рублевский" (Горки-22), коттедж 380 кв.м. $3500000

12. Рублево-Успенское ш., 17 км от МКАД, ОКП "Рублевский" (Горки-22), коттедж 380 кв.м. $3500000

Испания. Побережье Коста-Бланка. г. Бенидорм. Вилла 250 кв.м.

Испания. Побережье Коста-Бланка. г. Бенидорм. Вилла 250 кв.м.

Алтуфьевское ш., 1,5 км от МКАД, коттедж 282 кв.м., КП "Новые Вешки"

Алтуфьевское ш., 1,5 км от МКАД, коттедж 282 кв.м., КП "Новые Вешки"

Испания. Побережье Коста-Бланка. г. Бенидорм. Квартира 120 кв.м.

Испания. Побережье Коста-Бланка. г. Бенидорм. Квартира 120 кв.м.

Аренда. Рублево-Успенское ш., 10км от МКАД, Усово. Дачи конституционного суда РФ. $50000 в месяц

Аренда. Рублево-Успенское ш., 10км от МКАД, Усово. Дачи конституционного суда РФ. $50000 в месяц

Испания. Побережье Коста-Бланка. г. Бенидорм.  Вилла 227 кв.м.

Испания. Побережье Коста-Бланка. г. Бенидорм. Вилла 227 кв.м.

Алтуфьевское ш., 1,5 км от МКАД, коттедж 360 кв.м. КП "Новые Вешки"

Алтуфьевское ш., 1,5 км от МКАД, коттедж 360 кв.м. КП "Новые Вешки"

Испания. Побережье Коста-Бланка. г. Бенидорм. Вилла 240 кв.м.

Испания. Побережье Коста-Бланка. г. Бенидорм. Вилла 240 кв.м.

м. Деловой центр, 4-х комнатная квартира 84 кв.м. 12500000 руб.

м. Деловой центр, 4-х комнатная квартира 84 кв.м. 12500000 руб.

Новорижское ш. 40 км от МКАД Коттедж 500 кв.м. $2000000

Новорижское ш. 40 км от МКАД Коттедж 500 кв.м. $2000000

г. Одинцово 2-комнатная квартира 88 кв.м. $480000

г. Одинцово 2-комнатная квартира 88 кв.м. $480000

8. Рублево-Успенское ш., 28 км от МКАД, ОКП "Чигасово-2", коттедж 380 кв.м. $2600000

8. Рублево-Успенское ш., 28 км от МКАД, ОКП "Чигасово-2", коттедж 380 кв.м. $2600000

Аренда. Рублево-Успенское ш., 16 км от МКАД, Горки-2 ОКП Сосны, коттедж 600кв.м. 15000$ в месяц

Аренда. Рублево-Успенское ш., 16 км от МКАД, Горки-2 ОКП Сосны, коттедж 600кв.м. 15000$ в месяц

Ярославское ш., 12 км от МКАД, п. Первомайский, Лосиный остров. Коттедж 450 кв.м. $1000000

Ярославское ш., 12 км от МКАД, п. Первомайский, Лосиный остров. Коттедж 450 кв.м. $1000000

Аренда. м. Белорусская 3-комнатная квартира 110 кв.м. 95000 рублей в месяц

Аренда. м. Белорусская 3-комнатная квартира 110 кв.м. 95000 рублей в месяц

м. Деловой центр, 1-комнатная квартира 32 кв.м. 7000000 руб.

м. Деловой центр, 1-комнатная квартира 32 кв.м. 7000000 руб.

16. Рублево-Успенское ш., 12 км от МКАД, Горки-2, ОКП "КИЗ Дипломат", коттедж 1000 кв.м. $8000000

16. Рублево-Успенское ш., 12 км от МКАД, Горки-2, ОКП "КИЗ Дипломат", коттедж 1000 кв.м. $8000000

Испания. Побережье Коста-Бланка. г. Бенидорм. Необычный дом 170 кв.м.

Испания. Побережье Коста-Бланка. г. Бенидорм. Необычный дом 170 кв.м.

2. Рублево-Успенское ш., 10 км от МКАД, ОКП "Лайково", коттедж 700 кв.м. $7000000

2. Рублево-Успенское ш., 10 км от МКАД, ОКП "Лайково", коттедж 700 кв.м. $7000000

Волоколамское ш., 22 км от МКАД, коттедж 222 кв.м., д. Нефедьево 15000000 руб.

Волоколамское ш., 22 км от МКАД, коттедж 222 кв.м., д. Нефедьево 15000000 руб.

Аренда коттеджа Рублево-Успенское ш., 24 км Николина гора ОКП "Корабельные сосны" 18000 дол. в месяц.

Аренда коттеджа Рублево-Успенское ш., 24 км Николина гора ОКП "Корабельные сосны" 18000 дол. в месяц.

Аренда. Рублево-Успенское ш., 7км от МКАД, Горки-2, КИЗ "Дипломат", коттедж 1000 кв.м. 20 000$ в месяц

Аренда. Рублево-Успенское ш., 7км от МКАД, Горки-2, КИЗ "Дипломат", коттедж 1000 кв.м. 20 000$ в месяц

Испания. Побережье Коста-Бланка. г. Бенидорм. Уютный дом 135 кв.м.

Испания. Побережье Коста-Бланка. г. Бенидорм. Уютный дом 135 кв.м.

14. Рублево-Успенское ш., 20 км от МКАД, Николина Гора, коттедж 900 кв.м. 85 соток

14. Рублево-Успенское ш., 20 км от МКАД, Николина Гора, коттедж 900 кв.м. 85 соток

17. Рублево-успенское ш. 22 км от МКАД  Николина гора, ОКП "Коттон Вэй" Коттедж 700 кв.м. 30 соток $ 6800000

17. Рублево-успенское ш. 22 км от МКАД Николина гора, ОКП "Коттон Вэй" Коттедж 700 кв.м. 30 соток $ 6800000

Ленинградское ш., 20 км от МКАД, д. Мышецкое, озеро Круглое, коттедж 330 кв.м., $1300000

Ленинградское ш., 20 км от МКАД, д. Мышецкое, озеро Круглое, коттедж 330 кв.м., $1300000

 

Я - частный риэлтор

Вы, наверное, замечали, как много статей в интернете, и не только, нацелены на избиение частных маклеров. Что ни день, так новая статья на тему угрожающих последствий работы с частниками. Картинки рисуются одна мрачней другой. Частных маклеров сплошь и рядом называют черными, этакая незаметно-ненавязчивая подмена понятий, ненароком так…

Но мы не в начале 90-х годов живем, где царил беспредел черных маклеров, условия и требования к работе давно изменились. Безусловно, встречаются еще черные маклеры и недобросовестные риэлторы, и не стоит терять бдительность, однако, не так все страшно, как нам пытаются представить… читать дальше…

 

Хотите продать квартиру?

Казалось бы, нет ничего проще, чем подать бесплатное объявление в газету, показать квартиру разок-другой, и Покупатель не заставит себя ждать. А дальше видно будет, уж как-нибудь… Так вначале рассуждает каждый человек, решившийся продать свою квартиру. Однако, прежде чем начать этот процесс, остановитесь на минуту и задайте себе несколько вопросов… читать дальше…

 

Хотите купить квартиру?

Итак, Вы решили купить квартиру. Ура! Вы предвкушаете радость приобретения! Первое, что Вы сделали  - это купили газету с объявлениями. Все очень просто: отметил понравившиеся квартиры, позвонил, договорился о встрече. Посмотрел, понравилось. Купил! Кругом милейшие люди! А так ли просто все на самом деле? Начнем с самого начала… читать дальше…

 

 

 

Записки частного риэлтора или почему я не работаю в агентстве недвижимости.

 

 

Начало пути. Часть 1 .

До статуса частного риэлтора поработала я в трех агентствах. Начало деятельности, как у многих из нас. Тяжелый поворот судьбы, когда жизнь выбивает из седла, и не знаешь, вдруг, куда бежать и что делать. Это сейчас многие молодые люди, прельщаясь, как им кажется, быстрыми и значительными заработками, идут в нашу профессию. А еще каких-то 7-10 лет назад для большинства так называемых бывших ИТР слово риэлтор было ругательным и только крайняя нужда и жажда хоть какой-то деятельности, лишь бы не стоять на месте, заставляла... читать дальше…

 

Поиск работы. Часть 2.

Итак, решение уходить из агентства принято. Черт, как тяжело уходить из хорошего коллектива. Вечерний ужин, торт, шампанское, ощущение очень важного жизненного этапа. Ушла… Отдохнув недельку, начинаю заниматься маркетинговыми исследованиями. Практически с нуля. Требования к новой работе… читать дальше…

 

 Школа выживания. Часть 3.

Ежемесячно на обучение набиралась группа из 20-25 человек. Отказов при первичном наборе сотрудников, как потом узнала, было немало. Каков размах, машина по подбору персонала работала на полную катушку! Впечатляет! К концу обучения (месяц) отсеивалось порядка 5 человек, то были люди, которые, совершенно не понимали, чего же от них, собственно, хотят?…Что за глупости их заставляют делать? … читать дальше…

 

А, все-таки, я выжила! Часть 4.

Так получилось, что предыдущая часть моего рассказа немного смахивает на начало детективной истории… Увы, наверное, разочарую, но хочется о работе поговорить. Эмоции эмоциями, а человек -такое существо, которое ко всему, в конце концов, привыкает. Стала привыкать и я. Поспешных выводов и необдуманных поступков делать не хотелось, тем более с места на место скакать, так что собрала себя в кучку и попыталась сконцентрироваться на делах… читать дальше…