25.10.2010

О Рублевке... Дома и люди...

Погода дивная сегодня была...

Настоящая золотая осень -солнце, чистейшее синее небо и разноцветье умопомрачительное...

Чудесный день для съездить за город и взять в работу какой-нибудь домик.

Вот я и двинула на Рублевку, пришла заявка на сайт, тянула аж неделю -непогодь, а очень хотелось красивых фотографий и хорошего настроения. Получилось!

21.10.2010

Эталонное качество строительства! Монументальный коттедж с московской пропиской.

Немало я видела домов, в частности совершенно потрясающие дворцы на Рублево-Успенском шоссе, но этот абсолютно выходит за рамки мной виденного и общепризнанного. Не стану здесь рассуждать -лучше ли, хуже ли...  Он просто особенный!

 

18.10.2010

Старая Москва. Третьяковская, Новокузнецкая, Ордынка.

Я так любила старую Москву... Чистые пруды, Фрунзенская, Замоскворечье... Да, конечно, понимаю, время неумолимо течет вперед и нельзя хвататься за прошлое...

18.11.2009

Коттеджный поселок  "Сосновый Бор", Маслово, Николина Гора

Новое предложение по Рублево-Успенскому ш., 24 км от МКАД: коттедж 400 кв.м. на лесном участке 30 соток в одном из самых экологически чистых и эксклюзивных районов подмосковья, вблизи Николиной Горы. Коттеджный поселок «Сосновый Бор» премиум класса, утопающий в зелени реликтового соснового бора, непосредственно прилегающий к территории пансионата «Маслово», входящего в систему лeчeбнo-oздopoвитeльных кoмплeкcов Упpaвлeния дeлaми пpeзидeнтa РФ.

16.11.2009

Коттедж на Ленинградском шоссе. Озеро  Круглое.
Великолепное соотношение цены и качества.

Удивительный дом! Замечательный! Люблю! Так люблю, что продавать не хочу! Прихожу показать, уходить не хочется. Сижу, одну чашечку кофе, вторую чашечку кофе...Даже неловко злоупотреблять гостеприимством. А с кошкой поздороваться надо? Надо. А с собакой поиграть надо? Надо.

 

26.06.2009

Пир во время чумы или что наболело у риэлтора...

Как говорится, наболело… Живой и очень характерный пример: Выставляется на продажу дом, продажа не срочная, а супер срочная!

17.04.2009

Хроника агентства недвижимости: безликие...

Вот что у меня вызывает отторжение в риэлторах, так это вялость и отсутствие индивидуальности в работнике. Есть мнение, что агентство недвижимости насаждает в своих рядах некие общепринятые правила поведения для ведения бизнеса. Понятно, что делает оно сие не от хорошей жизни, а в целях создания идеальных «боевых роботов», которые должны добротно окучивать народ, если тот вдруг страстно возжелает продать или купить квартиру в Москве.

Загородная недвижимость

Куркинское ш., 3 км от МКАД, МОСКВА - Куркино. КП "Холмы" Коттедж 1010 кв.м. 180 000 000 руб.


 

Уникальное предложение в черте города Москвы!

Эталонное качество строительства!

 

 

 

 

Сложившийся коттеджный поселок КП "Холмы" всего на 16 домов.

 

Только респектабельные соседи!

 

Район полностью застроен и заселен, что гарантирует тихое и спокойное проживание.

 

Коттедж расположен на вершине холма, в самой высокой точке поселка, с великолепным видом на природный парк «Долина реки Сходня»,

в новом экологически чистом районе г. Москвы (Куркино), всего в 3 км от МКАД, по Ленинградскому, Курскинскому или Новокуркинскому ш., всего в 6км от м. Планерная или м. Речной вокзал.

 

Роскошный дом площадью 736 кв.м, реально 1010 кв.м, с учетом подвальных помещений, мансарды и и хоз. блока,

расположенный на благоустроенном участке 17,5 соток (реально 22 сотки, включая зону благоустройства).

 

Дом «под чистовую отделку» построен по индивидуальному проекту.

Все коммуникации поведены.

Фасад, наружные работы, благоустройство и ограждение участка выполнены на 100%.

 

Панорамное остекление, восхитительные виды нетронутой природы, леса, долины реки, двух гольф полей, вы сможете увидеть из всех окон дома.

 

Первый этаж:

  • гостиная -столовая -кухня 90 кв.м., с камином и выходом на террасу 46 кв.м;

  • зимний сад 22 кв.м;

  • зона отдыха с бассейном и сауной 50 кв.м.;

  • гардеробная комната;

  • зона для персонала со спальней, санузлом и отдельным входом;

  • малая терраса;

  • гараж на две машины 63 кв.м.;

  • гараж для малого катера, длиной до 6м.

Высота потолков первого этажа переменная от 3,5 м до 5,0 м.

 

 

 

Второй этаж:

  • три спальни 37 кв.м.+ 33 кв.м.+17 кв.м., каждая со своим санузлом;

  • гостиная-библиотека 33 кв.м.;

  • две гардеробные комнаты;

  • холл с выходом на большой балкон.

Высота потолков  3,5 м.

 

     

     

Цокольный этаж:

  • кинозал 40 кв.м.;

  • бильярдная 40 кв.м.;

  • тренажерный зал 31 кв.м.;

  • винный погреб и кладовая комната;

  • хозяйственный блок для мелкой техники;

  • комната для персонала;

  • санузел;

  • помещение для обслуживания бассейна;
    • котельная.

 

 

Мансарда:

  • помещение свободного назначения площадью 140 кв.м с высокими потолками и окнами на три стороны

    позволяет использовать свою фантазию для реализации любой идеи.

 

Исключительная, непревзойденная инфраструктура

для комфортного проживания,

для самого требовательного и взыскательного человека!

 

  • «Столичный гольф-клуб «Девятка» у самого порога дома!

    На территории размером 27,4 га планируется разместить 9-луночное гольф-поле на 30 пар, а также объекты инфраструктуры площадью 6 700 м2.

    Само гольф-поле должно быть готово к следующему году.

    Кроме гольф-полей на 9 лунок, здесь планируется открыть академию гольфа,

    детскую спортивную школу, большой спортзал с бассейном и фитнес-центром.

     

  • Учебно-тренировочный Центр «Новогорск». Центр подготовки сборных команд России,

    где проходят тренировки олимпийских спортсменов по 32 видам спорта,

    в том числе баскетбол, волейбол, гандбол, художественная гимнастика (индивидуальные и групповые упражнения),

    стрельба из лука, пулевая стрельба, фехтование, футбол, хоккей, фигурное катание, санный спорт, фристайл, шорт-трек, керлинг,

    вольная борьба, прыжки на батуте, мини-футбол, регби и др.

     

  • Горнолыжный склон «Куркино» Русской горнолыжной школы «Столица».

    Расположен в природоохраняемой зоне, в долине реки Сходня,

    высота склона около 40 метров, протяженность спуска 200 метров, ширина до 50 метров.

    Планируется дальнейшее развитие горнолыжного спорта в этом районе.

    По решению администрации там же будет построен горнолыжный парк с гостиницей, спортшколой и парковкой.

    Уже заканчивается строительство спортивного комплекса, который будет включать в себя

    фитнесс-зал, кафе, боулинг, банный центр, разгонную эстакаду из композитных материалов.

     

  • Профессиональный спортивный комплекс пансионата «Новогорск» с залами для минифутбола, волейбола, большого тенниса, гандбола.

     

  • Учебно-тренировочная база «Куркино» ЗАО «Футбольный клуб «Динамо-Москва».

    В состав комплекса входят: три футбольных поля, спортивная площадка и теннисный корт,

    плавательный бассейн 25 на 16 метров, универсальный спортзал для игр в мини-футбол, волейбол, баскетбол, тренажерный зал.

    Объекты имеют раздевалки для спортсменов, в которых находятся душевые и сауны.

     

  • Олимпийский учебно-спортивный центр "Планерное" Московской федерации профсоюзов — многофункцилнальный круглогодичный центр подготовки олимпийского резерва.

    В состав центра входят лыжная база с трассами различной протяжённости и конно-спортивный комплекс с ипподромом, конкурным и стипль-чезными полями.

    Помимо этого, в центре имеется бассейн, крытый зал для командных игр и другие секции.

    На территории ОУСЦ имеется гостиница, а также бейсбольный стадион, на котором проходят игры Чемпионата России по бейсболу.

    Общая площадь территории превышает 90 га.

     

  • «Олимпийская деревня» Ирины Винер, президента Всероссийской федерации художественной гимнастики.

    Главный тренер сборной команды России, которая осуществляет строительство многофункционального спортивно- жилого комплека с олимпийским центром художественной гимнастики.

     

  • Для любителей рыбалки предлагается как стихийна рыбалка у Плотины, так и платная рыбалка, с ресторанами и зонами отдыха.

     

  • Школа-гимназия № 2005. Она специализируется на углубленном изучении иностранных языков, экономики и правоведения,

    здесь работает множество секций и кружков на разные вкусы и предпочтения.

     

  • ТРЦ "МЕГА" с кинотеатрами, катком, ресторанами, фуд-кортом, зоной развлечений, гипермаркетом "Ашан", магазинами Калинка-Стокманн, IKEA и OBI.

    Немного дальше ТЦ "Лига", мебельный центр "Гранд", ТРЦ "Рамстор-Сити".

     

  • 6 детских садов, спортивно-оздоровительный центр с двумя катками и таким же количеством бассейнов.

     

  • МЧС каток в Новогорске.

     

  • Школа фигурного катания памяти Людмилы Пахомовой в Новогорске.

     

  • Поликлинника МЧС.

     

 

 

 
Шоссе МКАД Тип объекта Дом Участок Цена Описание
Рублево успенское 24 км Коттедж 560 м2 3000 м2 7200000 $ ОКП "Корабельные сосны". Современный коттедж в одном из самых известных стародачных мест- Николина Гора
Рублево успенское 27 км Коттедж 350 м2 1500 м2 1000000 $ КП "Липки". Коттедж на опушке леса
Рублево успенское 15 км Коттедж 400 м2 1700 м2 1350000 $ ОКП "Сосны". Для тех, кто любит тишину и здоровый образ жизни
Рублево успенское 17 км Коттедж 380 м2 1200 м2 3500000 $ ОКП "Рублевский". Уютный коттедж в классическом стиле для небольшой семьи в тихом, благоустроенном уголке Рублевки
Рублево успенское 27 км Дом 120 м2 700 м2 360000 $ д. Иславское. СНТ "Росинка". Отличное предложение на Рублевке, рядом с водой, для покупателей с небольшим бюджетом
Рублево успенское 20 км Коттедж 900 м2 4500 м2 8000000 $ Николина Гора. Усадьба на 85 сотках в самом сердце Николиной Горы в тиши соснового леса.
Рублево успенское 27 км Коттедж 350 м2 1500 м2 750000 $ КП "Липки". Коттедж на опушке леса
Рублево успенское 12 км Коттедж 1000 м2 4700 м2 8000000 $ ОКП "ГИЗ Дипломат". Идеальный дом для большой и дружной семьи, предпочитающей спокойный образ жизни
Рублево успенское 22 км Коттедж 700 м2 3000 м2 6800000 $ ОКП "Коттон Вей". Коттеджный поселок VIP класса. Стильный коттедж для дружной семьи
Рублево успенское 20 км Коттедж 400 м2 3000 м2 5600000 $ КП "Сосновый Бор". В глубине соснового бора, в благоприятной экологической обстановке.
Рублево успенское 15 км Усадьба 1600 м2 25 м2 3300000 $ Горки-2. КП "Знаменское поле". Усадьба из трех домов. Для тех, кто любит размах.
Рублево успенское 10 км Коттедж 550 м2 3000 м2 3200000 $ ОКП "Лайково". Коттедж в классическом стиле. Лес, тишина, свежий воздух и только достойное окружение.
Рублево успенское 10 км Коттедж 700 м2 1600 м2 7000000 $ ОКП "Лайково". Ультра современный коттедж "Эгоист".
Рублево успенское 9 км Коттедж 500 м2 1500 м2 10700000 $ ОКП "Жуковка-2". Уникальное предложение в лучшем поселке Рублёвки "Жуковка-2". Коттедж в стиле модерн.
Рублево успенское 7 км Коттедж 860 м2 1500 м2 5200000 $ ОКП Барвиха "Новь". Эксклюзивное предложение в самом известном поселке Рублевки
Рублево успенское 15 км Коттедж 600 м2 4700 м2 3000000 $ ОКП "Изумрудный Век". Коттедж для комфортной и спокойной "Рублевской" жизни.
Рублево успенское 16 км Коттедж 700 м2 2000 м2 3300000 $ ОКП "Лесные Просторы-2". Элегантный коттедж в стиле Ар Деко
Рублево успенское 5 км Коттедж 640 м2 1500 м2 2500000 $ ОКП "Шульгино", эктравагантный коттедж для современных и креативных людей
Рублево успенское 28 км Коттедж 380 м2 1350 м2 2600000 $ ОКП "Чигасово-2". Новый коттедж в классическом стиле, готовый к проживанию, в обжитом поселке Рублевки
Рублево успенское 27 км Коттедж 375 м2 1200 м2 2000000 $ ОКП "Чигасово-2". Коттедж под ключ для небольшой семьи в обустроенном Рублевском поселке
Алтуфьевское 1,5 км Коттедж 275 м2 1500 м2 2000000 $ КП "Новые Вешки". Уютный дом для небольшой семьи
Алтуфьевское 1,5 км Коттедж 282 м2 1500 м2 2000000 $ КП "Новые Вешки". Удобный, функциональный дом для небольшой семьи.
Алтуфьевское 1,5 км Коттедж 360 м2 1500 м2 0 $ КП "Новые Вешки". Для тех, кто не любит ходить по лестницам.
Алтуфьевское 1,5 км Коттедж 500 м2 1500 м2 0 $ КП "Новые Вешки". Просторный коттедж для большой семьи
Алтуфьевское 1,5 км Коттедж 516 м2 1500 м2 0 $ КП "Новые Вешки". Для тех, кто любит принимать гостей.
Волоколамское 22 км Коттедж 222 м2 1400 м2 500000 $ д. Нефедьево. Новый коттедж 2007 года постройки в шаговой доступности от воды
Киевское 18 км Коттедж 360 м2 1500 м2 450000 $ д. Пенино. Киевское ш. можно Калужское ш. Престижное направление, недалеко от санатория "Валуево"
Ленинградское 3 км Коттедж 1010 м2 17600 м2 6000000 $ МОСКВА. Куркино. Уникальное предложение в черте города Москвы! Эталонное качество строительства!
Ленинградское 20 км Коттедж 330 м2 15 м2 1300000 $ Озеро Круглое. д. Мышецкое. Дом, который превзойдет все Ваши ожидания! Рублевка «отдыхает»!
Новорижское 7 км Коттедж 360 м2 800 м2 1600000 $ Новорижское ш. Готовый к проживанию коттедж всего в 7 км от МКАД, благоприятная экология.
Новорижское 40 км Коттедж 500 м2 2500 м2 2000000 $ Новорижское ш. Недалеко от Полевшина. Великолепная природа. Потрясающие виды.
Новорижское 45 км Коттедж 180 м2 3300 м2 1500000 $ Звенигород. Великолепное расположение в лесу на берегу Москвы-реки
Новорижское 20 км Коттедж 370 м2 3100 м2 3500000 $ ОКП "Усадьба Веледниково". Великолепная энергетика. Рациональный и стильный дом. Построен для себя со знанием всех тонкостей строительства.
Ярославское 12 км Коттедж 450 м2 1560 м2 1000000 $ п. Первомайский. г. Королев. Дом – крепость, построенный для себя, территория заповедной зоны Лосиного острова
Ярославское 15 км 2 коттеджа по цене одного 750 м2 1500 м2 430000 $ г. Ивантеевка. Нереальная скидка! Таких цен не бывает!

Отправить заявку для подбора недвижимости

 

Сделки с землей, категории земель.

 

Земли потребительских кооперативов. К этой категории относятся участки, занятые садовыми и огородными товариществами, дачно-строительными кооперативами, некоммерческими партнерствами, созданные для организации дачного или коттеджного строительства. В этом случае земля обычно оформляется в бессрочное пользование кооператива, как юридического лица.

 

Земли поселений. В эту категорию попадают территории сел, деревень, их окраин, а также малоценный лесной фонд. Данные земельные участки находятся в ведении органов местного самоуправления, реально ими распоряжаются главы сельских округов.

 

Муниципальные земли. К ним относятся территории средних (50-100 тыс. чел) городов районного значения, поселков городского типа, курортных и дачных поселков. Распределяют участки на них главы районов.

 

Земли сельхозпредприятий. Раньше эти земли занимали колхозы и совхозы, позднее преобразованные в ЗАО, ООО и фермерские хозяйства. В эту категорию попадают пашни, залежи, сенокосы, пастбища, многолетние насаждения, целина. Распоряжаются этими участками руководители вновь созданных предприятий и фермеры.

 

Федеральные земли. Эти земли находятся в государственной собственности и не подлежат переоформлению в частные руки, а могут использоваться только в длительной аренде или предоставляются в безвозмездное срочное пользование как служебные наделы.

 

Земли запаса. Это своеобразный резерв. Такие земли могут выделяться для различных целей, в том числе и в собственность частным лицам.