Загородная недвижимость

1. Рублево-Успенское ш., 24 км от МКАД, ОКП "Корабельные сосны", Николина Гора. Коттедж 560 кв.м. $7200000

Рублево-Успенское шоссе, 24 км от МКАД, пос. Николина Гора, ОКП «Корабельные сосны».

Поселок полностью построен в 1998 году. Вашему вниманию предлагается Коттедж общей площадью 560 кв.м. В 2 этажа / 3 уровня, расположенный на лесном участке 30 соток, 15 из которых в собственности, а 30 взяты в долгосрочную аренду. Дом полностью отделан и продается с мебелью и бытовой техникой.

На участке построен отдельно стоящий банный комплекс с бассейном общей площадью 100 кв.м..

Фундамент коттеджа -монолитный, стены кирпичные, мягкая кровля. Железобетонные перекрытия. Высота потолков 3.2 м.

Коммуникации: магистральный газ, Электричество (кВт) 20, канализация центральная, водоснабжение центральное, телефон, интернет.

На первом этаже располагаются:

• холл;

• гардеробная;

• cанитарный узел;

• гостиная;

• кухня-столовая с выходом на летнюю веранду;

• кабинет;

• гараж на 2 а/м.

На втором этаже располагаются:

• холл;

• 2 спальни с ванными комнатами;

• спальня с выходом на балкон, с ванной комнатой и гардеробной;

• хозяйская спальня с выходом на балкон, ванной комнатой и гардеробной.

В цоколе располагаются:

• холл;

• бильярдная;

• бассейн;

• сауна;

• спортивный зал;

• 2 санитарных узла с душевыми кабинами;

• постирочная;

• бойлерная;

• жилой блок для прислуги с кухней и ванной комнатой;

• тех.помещение с выходом на участок.

Сделки с землей, категории земель.

Земли потребительских кооперативов. К этой категории относятся участки, занятые садовыми и огородными товариществами, дачно-строительными кооперативами, некоммерческими партнерствами, созданные для организации дачного или коттеджного строительства. В этом случае земля обычно оформляется в бессрочное пользование кооператива, как юридического лица.

Земли поселений. В эту категорию попадают территории сел, деревень, их окраин, а также малоценный лесной фонд. Данные земельные участки находятся в ведении органов местного самоуправления, реально ими распоряжаются главы сельских округов.

Муниципальные земли. К ним относятся территории средних (50-100 тыс. чел) городов районного значения, поселков городского типа, курортных и дачных поселков. Распределяют участки на них главы районов.

Земли сельхозпредприятий. Раньше эти земли занимали колхозы и совхозы, позднее преобразованные в ЗАО, ООО и фермерские хозяйства. В эту категорию попадают пашни, залежи, сенокосы, пастбища, многолетние насаждения, целина. Распоряжаются этими участками руководители вновь созданных предприятий и фермеры.

Федеральные земли. Эти земли находятся в государственной собственности и не подлежат переоформлению в частные руки, а могут использоваться только в длительной аренде или предоставляются в безвозмездное срочное пользование как служебные наделы.

Земли запаса. Это своеобразный резерв. Такие земли могут выделяться для различных целей, в том числе и в собственность частным лицам.