25.10.2010

О Рублевке... Дома и люди...

Погода дивная сегодня была...

Настоящая золотая осень -солнце, чистейшее синее небо и разноцветье умопомрачительное...

Чудесный день для съездить за город и взять в работу какой-нибудь домик.

Вот я и двинула на Рублевку, пришла заявка на сайт, тянула аж неделю -непогодь, а очень хотелось красивых фотографий и хорошего настроения. Получилось!

21.10.2010

Эталонное качество строительства! Монументальный коттедж с московской пропиской.

Немало я видела домов, в частности совершенно потрясающие дворцы на Рублево-Успенском шоссе, но этот абсолютно выходит за рамки мной виденного и общепризнанного. Не стану здесь рассуждать -лучше ли, хуже ли...  Он просто особенный!

 

18.10.2010

Старая Москва. Третьяковская, Новокузнецкая, Ордынка.

Я так любила старую Москву... Чистые пруды, Фрунзенская, Замоскворечье... Да, конечно, понимаю, время неумолимо течет вперед и нельзя хвататься за прошлое...

18.11.2009

Коттеджный поселок  "Сосновый Бор", Маслово, Николина Гора

Новое предложение по Рублево-Успенскому ш., 24 км от МКАД: коттедж 400 кв.м. на лесном участке 30 соток в одном из самых экологически чистых и эксклюзивных районов подмосковья, вблизи Николиной Горы. Коттеджный поселок «Сосновый Бор» премиум класса, утопающий в зелени реликтового соснового бора, непосредственно прилегающий к территории пансионата «Маслово», входящего в систему лeчeбнo-oздopoвитeльных кoмплeкcов Упpaвлeния дeлaми пpeзидeнтa РФ.

16.11.2009

Коттедж на Ленинградском шоссе. Озеро  Круглое.
Великолепное соотношение цены и качества.

Удивительный дом! Замечательный! Люблю! Так люблю, что продавать не хочу! Прихожу показать, уходить не хочется. Сижу, одну чашечку кофе, вторую чашечку кофе...Даже неловко злоупотреблять гостеприимством. А с кошкой поздороваться надо? Надо. А с собакой поиграть надо? Надо.

 

26.06.2009

Пир во время чумы или что наболело у риэлтора...

Как говорится, наболело… Живой и очень характерный пример: Выставляется на продажу дом, продажа не срочная, а супер срочная!

17.04.2009

Хроника агентства недвижимости: безликие...

Вот что у меня вызывает отторжение в риэлторах, так это вялость и отсутствие индивидуальности в работнике. Есть мнение, что агентство недвижимости насаждает в своих рядах некие общепринятые правила поведения для ведения бизнеса. Понятно, что делает оно сие не от хорошей жизни, а в целях создания идеальных «боевых роботов», которые должны добротно окучивать народ, если тот вдруг страстно возжелает продать или купить квартиру в Москве.

Зарубежная недвижимость

Испания. Побережье Коста-Бланка. г. Бенидорм. Необычный дом 170 кв.м.


Очень красивый и необычный с архитектурной точки зрения дом, вписанный в рельеф скал, площадью 170 кв.м., расположенный на собственном земельном участке площадью 650 кв.м. Дом состоит из 2-х независимых жилых зон, имеющих собственные выходы.

На 1-ом этаже расположены 2 большие спальни, 2 ванные комнаты, салон с камином, кухня плюс еще отдельное студио (салон, спальня, кухня и ванная).

На 2-ом этаже расположены салон с камином, 2 спальни , каждая со своей ванной комнатой, большая кухня плюс еще такое же студио,  как и на 1-ом этаже. В доме центральное отопление, кондиционеры. С открытых террасс открывается прекрасный панорамный вид на море. На участке имеется красивый сад, большой бассейн и барбекю. Расстояние до моря 1 км. Цена: 460000 евро.

 

 
Страна Город Тип объекта Площадь участок/дом Количество комнат Цена Описание
Испания Бенидорм Дом 227 м2 4 615000 $ В двух шагах от моря
Испания Бенидорм Дом 240 м2 4 520000 $ Великолепные панорамные виды
Испания Бенидорм Дом 250 м2 4 545000 $ Террассы с двойным остеклением
Испания Бенидорм Квартира 120 м2 3 325000 $ В самом центре города
Испания Бенидорм Дом 170 м2 5 460000 $ Уникальное архитектурное решение
Испания Бенидорм Дом 135 м2 4 415000 $ Скромно, но со вкусом

Отправить заявку для подбора недвижимости

О некоторых преимуществах покупки недвижимости в Испании по сравнению с другими странами.

Сегодня в России огромный рынок предложений по таким странам, как Чехия, Турция, Кипр, Черногория, Болгария и т.д. Но покупка недвижимости  в этих странах предоставляет российскому покупателю только право владения собственностью, в Чехии, например,  купить недвижимость можно только на юридическое лицо, т.е. россиянин должен предварительно зарегистрировать фирму. Таким образом, владение квартирой или домом в перечисленных странах является своего рода инвестированием с целью сохранения своих сбережений и возможностью выезжать на летний отдых к себе на дачу. Кроме того для покупки недвижимости в этих странах для россиян установлен государствами этих стран  своеобразный ценовой барьер в  500-300 тысяч евро,  ниже которого ты не имеешь права приобрести недвижимость.

Покупка недвижимости  в Испании ( пусть даже очень дешевой ) начиная от 120 000 евро дает россиянину право на получение испанской резиденции - европейский вид на жительство, позволяющий не только путешествовать без визы по Европе, но и жить и работать в любом из ее государств. Кроме того только Испания дает возможность россиянину право на получение в испанских банках ипотечных кредитов для покупки недвижимости, причем, что особенно важно, без каких-либо  бюрократических волокит  и без требования предоставления весьма деликатных справок. Не говоря уже о самых выгодных условиях получения кредита.  Ни  одна  страна не предоставит право россиянину россиянину получения кредита в размере 70-80% от стоимости, под 5% годовых на срок до 30 лет. Помимо экономических преимуществ покупки недвижимости, существует неоспоримый факт, что ни одна из перечисленных стран не может сравниться с Испанией в плане политической стабильности, личной безопасности, да и, честно говоря, престижа. Немаловажным, на мой взгляд, преимуществом Испании является и климатический фактор. Особенно, если сравнивать Чехию, Черногорию, да и Болгарию, с такой зоной Испании как побережье Коста Бланка  и о. Майорка. Минимальная температура зимой  не падает ниже +15 градусов, а летом не поднимается выше +32-33 град.

Очень важным социальным преимуществом при приобретении недвижимости в Испании является возможность получение  легального права на работу и, что особенно важно, только с Испанией у России подписан договор о взаимном пенсионном обеспечении граждан обеих стран. Согласно этому договору, россияне достигшие пенсионного возраста, (мужчины - 60 лет, женщины - 55 лет) и проработавшие после этого в Испании в течении 1,5 лет, при достижении 65-ти летнего возраста, имеют право на получение испанской пенсии с учетом российского стажа работы. Это только некоторые комментарии к вопросу о преимуществах покупки в Испании.
Побережье  Коста-Бланка- Бенидорм - самый современный курорт страны, символ экономического прорыва, который в минувшем веке отсталая сельскохозяйственная Испания совершила за счет развития туризма. С высоты птичьего полета он напоминает Манхеттен. Именно здесь стоит главная испанская высотка — 210-метровый Gran Hotel Bali. Рядом с ним 20 – 30-этажные жилые дома кажутся совсем небольшими, хотя по меркам Средиземноморья это тоже настоящие небоскребы.
Что ни балкон -то смотровая площадка. Едва ли не треть недвижимости в Бенидорме принадлежит гражданам Великобритании: отели, апартаменты, рестораны, магазины, пабы. Самую оживленную часть города, примыкающую к знаменитому пляжу Леванте, так и называют, «английской». Местная колония британцев считается одной из крупнейших в континентальной Европе. Многие проживают здесь постоянно, поэтому жизнь в Бенидорме — в отличие от многих более молодых курортов — зимой кипит с не меньшей интенсивностью, чем летом.Город любим туристами всех возрастов: пенсионеры ценят его за инфраструктуру, а молодежь привлекает богатая и яркая ночная жизнь. Благодаря тем же англичанам Бенидорм является летней столицей европейской клубной электронной музыки, второй по значимости после Ибицы.С июля по август сюда приезжают работать лучшие лондонские диджеи. По количеству баров и ресторанов на душу населения этот город опережает все прочие населенные пункты Испании. Однако при всем своем урбанизме, Бенидорм не дает забыть, что у него тоже есть древние корни и типично испанское лицо. Фикусу, который растет на его центральной площади, уже больше 300 лет. Улочки в старом городе имеют ширину равную длине рыцарского копья: современным водителям тяжело, но вооруженный всадник раньше мог развернуться. Гору, возвышающуюся над Бенидормом, венчает огромный крест, который ночью, подсвеченный прожекторами, парит над городом. С давних пор испанцы верят, что этот символ христианства отводит от города беду.