25.10.2010

О Рублевке... Дома и люди...

Погода дивная сегодня была...

Настоящая золотая осень -солнце, чистейшее синее небо и разноцветье умопомрачительное...

Чудесный день для съездить за город и взять в работу какой-нибудь домик.

Вот я и двинула на Рублевку, пришла заявка на сайт, тянула аж неделю -непогодь, а очень хотелось красивых фотографий и хорошего настроения. Получилось!

21.10.2010

Эталонное качество строительства! Монументальный коттедж с московской пропиской.

Немало я видела домов, в частности совершенно потрясающие дворцы на Рублево-Успенском шоссе, но этот абсолютно выходит за рамки мной виденного и общепризнанного. Не стану здесь рассуждать -лучше ли, хуже ли...  Он просто особенный!

 

18.10.2010

Старая Москва. Третьяковская, Новокузнецкая, Ордынка.

Я так любила старую Москву... Чистые пруды, Фрунзенская, Замоскворечье... Да, конечно, понимаю, время неумолимо течет вперед и нельзя хвататься за прошлое...

18.11.2009

Коттеджный поселок  "Сосновый Бор", Маслово, Николина Гора

Новое предложение по Рублево-Успенскому ш., 24 км от МКАД: коттедж 400 кв.м. на лесном участке 30 соток в одном из самых экологически чистых и эксклюзивных районов подмосковья, вблизи Николиной Горы. Коттеджный поселок «Сосновый Бор» премиум класса, утопающий в зелени реликтового соснового бора, непосредственно прилегающий к территории пансионата «Маслово», входящего в систему лeчeбнo-oздopoвитeльных кoмплeкcов Упpaвлeния дeлaми пpeзидeнтa РФ.

16.11.2009

Коттедж на Ленинградском шоссе. Озеро  Круглое.
Великолепное соотношение цены и качества.

Удивительный дом! Замечательный! Люблю! Так люблю, что продавать не хочу! Прихожу показать, уходить не хочется. Сижу, одну чашечку кофе, вторую чашечку кофе...Даже неловко злоупотреблять гостеприимством. А с кошкой поздороваться надо? Надо. А с собакой поиграть надо? Надо.

 

26.06.2009

Пир во время чумы или что наболело у риэлтора...

Как говорится, наболело… Живой и очень характерный пример: Выставляется на продажу дом, продажа не срочная, а супер срочная!

17.04.2009

Хроника агентства недвижимости: безликие...

Вот что у меня вызывает отторжение в риэлторах, так это вялость и отсутствие индивидуальности в работнике. Есть мнение, что агентство недвижимости насаждает в своих рядах некие общепринятые правила поведения для ведения бизнеса. Понятно, что делает оно сие не от хорошей жизни, а в целях создания идеальных «боевых роботов», которые должны добротно окучивать народ, если тот вдруг страстно возжелает продать или купить квартиру в Москве.

Коттеджные поселки Рублевки

 

ОКП "Лайково",

коттедж 700 кв.м., 16 соток, 

$5000000

ОКП "Жуковка-2",

коттедж 500 кв.м., 15 соток,  

$10700000

ОКП "Изумрудный Век",

коттедж 600 кв.м., 47 соток, $4000000

Барвиха -Новь,

коттедж 860 кв.м., 15 соток, $5200000

ОКП "Шульгино",

коттедж 640 кв.м., 15 соток, $2500000

ОКП "Чигасово-2",

коттедж 380 кв.м., 14 соток, $2600000

ОКП "Чигасово-2",

коттедж 380 кв.м., 12 соток, $2000000

ОКП «Лесные Просторы-2»,

коттедж 700 кв.м., 20 соток, 

$2500000

ОКП "Корабельные сосны", 

коттедж 560 кв.м., 30 соток,

$7200000

ОКП "Рублевский",

коттедж 380 кв.м., 12 соток, $3500000

 

Рублево-Успенское шоссе, в простонародье - Рублевка - по-прежнему самое элитное и неповторимое загородное направление Москвы, с максимальной концентрацией элитных коттеджных поселков.

Рублевка - символ вершины успеха, это - особый статус.

Жить на Рублевке, значит автоматически попасть в круг самых избранных, самых состоятельных и известных людей России.

Рублевку вполне можно назвать государством в государстве, где обитатели живут своей особенной жизнью, скрытой высокими заборами, многоуровневой охраной и специальными пропусками, для посторонних в это государство вход наглухо закрыт.

Где, как не здесь, можно встретить звезд шоу бизнеса, артистов, популярный певцов, известных писателей, художников, людей из мира высокой моды, банкиров, дипломатов, видных научных деятелей, самых успешных предпринимателей России, известных политиков, правительственных чиновников самого высокого уровня.

Транспортная доступность, протяженность Рублево-Успенского шоссе всего 28 км и шоссе закрыто для проезда грузового транспорта, великолепно развитая инфраструктура.

Вдоль дороги расположены торговые центры, кафе, рестораны, салоны красоты, автозаправки и станции техпомощи. Для любителей спорта - водно-спортивный клуб, фитнес-центры «Планета Фитнес» на Рублевке и World class, теннисный центр, элитный картодром. Лингвистический центр «Интерколледж» (детский сад, начальная школа, курсы иностранных языков). Автономная негосударственная образовательная гимназия «Жуковка» - это лишь немногие образовательные учреждения для детей.

Идеальный порядок территорий, многоуровневая охрана каждого поселка, отличная экология - в окружении сосновых лесов и водоемов с живописными пейзажами, отсутствие каких-либо промышленных предприятий, спортивные сооружения мирового класса, теннисные корты, футбольные поля, гольф клубы, салоны красоты и фитнес-центры, автозаправки и станции техпомощи, кинотеатры, уютные рестораны и современные торговые центры.

Роскоши бутиков и развлекательных центров Luxury Village расположенной в Жуковке, может позавидовать любая европейская столица. Здесь находятся магазины более чем тридцати наиболее известных и влиятельных торговых марок в мире, на чьи презентации съезжаются звезды шоу - бизнеса со всего мира.

На Рублевке сосредоточено максимальное количество самых роскошных особняков, известных не только в России, но и в мире, где каждый особняк -произведение искусства и прорыв дизайнерской мысли. Уже на въезде на Рублево-Успенское шоссе можно увидеть великолепные эксклюзивные дома и получить эстетическое удовольствие от их созерцания. Удивляют не только сами коттеджи, но и участки.

 

Знаменитые стародачные места Рублевки, наиболее известные из них - Барвиха, Жуковка, Николина гора. Это поселки с великолепными видовыми характеристиками располагаются на холмах, вблизи рек, водоемов, в глубине сосновых лесов. Неподалеку от любого из этих поселков, Вы обязательно найдете какую-нибудь старинную усадьбу, монастырь или церковь. В окрестностях Рублево-Успенского шоссе находятся две императорские усадьбы, четыре графских и 16 княжеских. Землями вокруг сел Крылатское и Ромашково (5 км от МКАД) владела инокиня Марфа — мать первого царя из рода Романовых.

Старые поселки - давно сложившийся мир, с собственным, неповторимым укладом. Здесь витает удивительная аура воспоминаний, связанных со счастливым, беззаботным детством. На рынке недвижимости предложения особняков в стародачных местах - уникальны. Такие предложения уступают по престижности лишь историческим усадьбам. Вполне возможно, что домовладения в стародачных местах приобретут когда-нибудь почётный статус памятников архитектуры федерального значения, и потому цена на такие дома всегда будет оставаться чрезвычайно высокой.

Барвиха

Еще с начала советской власти поселок «Барвиха» становится местом отдыха советской элиты. В разные периоды времени в Барвихе жили такие выдающиеся люди, как Борис Ельцин, Юрий Гагарин, Алексей Толстой, Владимир Ленин, Сергей Бондарчук, Михаил Булгаков, Ираклий Андроников, Дмитрий Шостакович, Сергей Королев, Игорь Курчатов, Луис Корвалан, Самуил Маршак. В Барвихе, окруженном хвойными лесами, располагается президентский санаторий.

Жуковка

Поселок «Жуковка» - самый первый элитный поселкок Подмосковья. Эти места приглянулись еще членам советского правительства, которые построили здесь множество особняков. Здесь находились дача Сталина, а трехэтажный дворец, выполненный в монгольском стиле для руководителя Монголии Юмжагийна Цеденбала, уже можно считать архитектурной достопримечательностью этого места. Здесь практически невозможно найти и купить свободные участки, и застройка идет лишь за счет участков, которые перекупаются у старых жителей. В настоящее время Жуковка является торговой и культурной «столицей» Рублевки.

Николина Гора

Поселок «Николина Гора» является «изюминкой» Рублевки. Здесь проживают не только состоятельные деловые люди, но и «цвет» творческой и научной интеллигенции. На бывшей футбольно-волейбольной площадке этого стародачного места, где раньше устраивались шумные матчи, а с эстрады читались стихи, ныне находится отличный ресторан без названия, но с удивительно низкими ценами для такого элитного места и замечательной кухней. А на Дипломатическом пляже можно прекрасно искупаться и отдохнуть, почувствовав дух прежней курортной жизни Николиной Горы со всеми ее прелестями и традициями.

 

Не менее знаменитыми являются такие поселки, как Раздоры, Дипломат, Красная Поляна, Калчуга, Александровка, Глухово, Горки-2, Горки-8, Горки-6, Усово, Бузаево, Ильинское, Петрово-Дальнее, Архангельское.

 

Поскольку Рублевка -направление самое престижное, дома, предлагаемые здесь к продаже, большие, средняя площадь коттеджа обычно превышает 550 кв.м., а в некоторых поселках преобладают дома площадью от 500 и более кв.м. Предложений домов с общей площадью от 250 до 500 кв.м. гораздо меньше, а домов общей площадью менее 250 кв.м., в самых престижных и стародачных местах, и вовсе не найти. Если уж искать небольшие дома, то только в значительном удалении от Москвы, в совсем новых, только что появившихся вокруг известных стародачных мест, типовых коттеджных застройках бизнес класса.