25.10.2010

О Рублевке... Дома и люди...

Погода дивная сегодня была...

Настоящая золотая осень -солнце, чистейшее синее небо и разноцветье умопомрачительное...

Чудесный день для съездить за город и взять в работу какой-нибудь домик.

Вот я и двинула на Рублевку, пришла заявка на сайт, тянула аж неделю -непогодь, а очень хотелось красивых фотографий и хорошего настроения. Получилось!

21.10.2010

Эталонное качество строительства! Монументальный коттедж с московской пропиской.

Немало я видела домов, в частности совершенно потрясающие дворцы на Рублево-Успенском шоссе, но этот абсолютно выходит за рамки мной виденного и общепризнанного. Не стану здесь рассуждать -лучше ли, хуже ли...  Он просто особенный!

 

18.10.2010

Старая Москва. Третьяковская, Новокузнецкая, Ордынка.

Я так любила старую Москву... Чистые пруды, Фрунзенская, Замоскворечье... Да, конечно, понимаю, время неумолимо течет вперед и нельзя хвататься за прошлое...

18.11.2009

Коттеджный поселок  "Сосновый Бор", Маслово, Николина Гора

Новое предложение по Рублево-Успенскому ш., 24 км от МКАД: коттедж 400 кв.м. на лесном участке 30 соток в одном из самых экологически чистых и эксклюзивных районов подмосковья, вблизи Николиной Горы. Коттеджный поселок «Сосновый Бор» премиум класса, утопающий в зелени реликтового соснового бора, непосредственно прилегающий к территории пансионата «Маслово», входящего в систему лeчeбнo-oздopoвитeльных кoмплeкcов Упpaвлeния дeлaми пpeзидeнтa РФ.

16.11.2009

Коттедж на Ленинградском шоссе. Озеро  Круглое.
Великолепное соотношение цены и качества.

Удивительный дом! Замечательный! Люблю! Так люблю, что продавать не хочу! Прихожу показать, уходить не хочется. Сижу, одну чашечку кофе, вторую чашечку кофе...Даже неловко злоупотреблять гостеприимством. А с кошкой поздороваться надо? Надо. А с собакой поиграть надо? Надо.

 

26.06.2009

Пир во время чумы или что наболело у риэлтора...

Как говорится, наболело… Живой и очень характерный пример: Выставляется на продажу дом, продажа не срочная, а супер срочная!

17.04.2009

Хроника агентства недвижимости: безликие...

Вот что у меня вызывает отторжение в риэлторах, так это вялость и отсутствие индивидуальности в работнике. Есть мнение, что агентство недвижимости насаждает в своих рядах некие общепринятые правила поведения для ведения бизнеса. Понятно, что делает оно сие не от хорошей жизни, а в целях создания идеальных «боевых роботов», которые должны добротно окучивать народ, если тот вдруг страстно возжелает продать или купить квартиру в Москве.

Основания признания сделок недействительными

1. Нарушение прав несовершеннолетних
ст.172,175 ГК РФ
2. Совершение сделки под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение
ст.178 ГК РФ
3. Совершение сделки неуполномоченным лицом
ст. 183 ГК РФ
4. Совершение сделки в состоянии алкогольного, наркотического или токсического опьянения, в      болезненном состоянии
ст. 177 ГК РФ
5. Недееспособность или ограниченная дееспособность лица, совершившего сделку
ст.171, 176 ГК РФ
6. Подделка правоустанавливающих документов по сделке или изготовление фальшивых
ст. 169 ГК РФ
7. Фиктивная выписка граждан (без прописки по новому месту жительства)
ст. 40 Конституции РФ
8. Совершение уголовно наказуемых деяний с целью завладения имущества
ст. 169 ГК РФ
9. Переоформление недвижимости на подставное лицо с целью уклонения от ареста
ст. 170 ГК РФ
10.Совершение сделки под влиянием обмана
ст.170, 250 ГК РФ
11. Неадекватный уход и содержание при заключении договоров ренты и договоров пожизненного содержания.
ст. 178, 179 ГК РФ
12. Отсутствие согласия супруга на совершение распорядительных действий по совместно нажитому имуществу
ст. 256 ГК РФ
13. Нарушение преимущественного права покупки
ст. 170, 250 ГК РФ
14. Возврат граждан, ранее выехавших ПМЖ (с сохранением гражданства) по старому месту жительства в РФ
ст. 40 Конституции РФ
15. Нарушение процедуры принятия наследства
гл. 64 ГК РФ
16. "Отмывка", т.е. переоформление недвижимости, полученной в результате насильственных действий, на подставных лиц
ст. 170, 179 ГК РФ
17. Неправильное оформление документов при передаче большей суммы денег, чем указано в договоре
ст. 170 ГК РФ
18. Сознательное невозвращение кредита, полученного под залог недвижимости
ст. 170 ГК РФ
19. Мнимое ущемление прав несовершеннолетних, уехавших с родителями на ПМЖ за границу
ст. 172, 175 ГК РФ
20. Совершение сделки юридическим лицом вне пределов его правоспособности или неуполномоченным представителем
ст. 173, 174 ГК РФ
21. Мнимый обмен (родственный или при продаже неприватизированной квартиры)
ст. 170 ГК РФ
22. Кабальная сделка (совершенная под влиянием стечения тяжелых обстоятельств или невыгодных условий)
ст. 179 ГК РФ
23. Неточности, ошибки, поправки, подчистки в тексте правоустанавливающих документов
ст. 168 ГК РФ
24. Ущемление прав лиц, выписанных по брони или находящихся в местах лишения свободы
ст. 62 ЖК РФ
25. Удостоверение сделки нотариусом, не имеющим соответствующих полномочий
ст. 12 Основ Законодательства о нотариате