25.10.2010

О Рублевке... Дома и люди...

Погода дивная сегодня была...

Настоящая золотая осень -солнце, чистейшее синее небо и разноцветье умопомрачительное...

Чудесный день для съездить за город и взять в работу какой-нибудь домик.

Вот я и двинула на Рублевку, пришла заявка на сайт, тянула аж неделю -непогодь, а очень хотелось красивых фотографий и хорошего настроения. Получилось!

21.10.2010

Эталонное качество строительства! Монументальный коттедж с московской пропиской.

Немало я видела домов, в частности совершенно потрясающие дворцы на Рублево-Успенском шоссе, но этот абсолютно выходит за рамки мной виденного и общепризнанного. Не стану здесь рассуждать -лучше ли, хуже ли...  Он просто особенный!

 

18.10.2010

Старая Москва. Третьяковская, Новокузнецкая, Ордынка.

Я так любила старую Москву... Чистые пруды, Фрунзенская, Замоскворечье... Да, конечно, понимаю, время неумолимо течет вперед и нельзя хвататься за прошлое...

18.11.2009

Коттеджный поселок  "Сосновый Бор", Маслово, Николина Гора

Новое предложение по Рублево-Успенскому ш., 24 км от МКАД: коттедж 400 кв.м. на лесном участке 30 соток в одном из самых экологически чистых и эксклюзивных районов подмосковья, вблизи Николиной Горы. Коттеджный поселок «Сосновый Бор» премиум класса, утопающий в зелени реликтового соснового бора, непосредственно прилегающий к территории пансионата «Маслово», входящего в систему лeчeбнo-oздopoвитeльных кoмплeкcов Упpaвлeния дeлaми пpeзидeнтa РФ.

16.11.2009

Коттедж на Ленинградском шоссе. Озеро  Круглое.
Великолепное соотношение цены и качества.

Удивительный дом! Замечательный! Люблю! Так люблю, что продавать не хочу! Прихожу показать, уходить не хочется. Сижу, одну чашечку кофе, вторую чашечку кофе...Даже неловко злоупотреблять гостеприимством. А с кошкой поздороваться надо? Надо. А с собакой поиграть надо? Надо.

 

26.06.2009

Пир во время чумы или что наболело у риэлтора...

Как говорится, наболело… Живой и очень характерный пример: Выставляется на продажу дом, продажа не срочная, а супер срочная!

17.04.2009

Хроника агентства недвижимости: безликие...

Вот что у меня вызывает отторжение в риэлторах, так это вялость и отсутствие индивидуальности в работнике. Есть мнение, что агентство недвижимости насаждает в своих рядах некие общепринятые правила поведения для ведения бизнеса. Понятно, что делает оно сие не от хорошей жизни, а в целях создания идеальных «боевых роботов», которые должны добротно окучивать народ, если тот вдруг страстно возжелает продать или купить квартиру в Москве.

Полезная информация

 Сколько стоит культурная загородная жизнь?

 

Когда-то для успешной реализации загородного дома в организованном поселке вполне достаточно было забора, охраны и коммуникаций. Сегодня же искушенных покупателей не удивить даже самым уникальным набором инфраструктуры. Поэтому, разрабатывая концепцию поселка, девелоперы стремятся предвосхищать все запросы потенциальных клиентов. Одним из проявлений такой изобретательности стало появление на загородном рынке недвижимости объектов культурного назначения… далее…

 

Недвижимость в наследство

Что делать, если унаследовал недвижимость? Куда идти за наследством? Поскольку ведением наследственных дел и оформлением свидетельств о наследстве занимаются нотариусы, то процессом оформления наследства начинается именно с него. Законодательством установлен шестимесячный срок для подачи заявления наследниками нотариусу. Исчисляется этот срок с момента смерти наследодателя. Если срок будет пропущен по уважительной причине, его можно восстановить в судебном порядке. Наследственные дела среди нотариусов распределяются по принципу первой буквы фамилии, т.е. если умерший имел фамилию "Иванов", необходимо искать нотариуса, который ведет наследственные дела на букву "И" на территории, где расположена наследуемая недвижимость...далее...

  

 Признание сделок недействительными.

Самая серьезная неприятность, которая может подстерегать покупателя объекта недвижимости -искусственное признание бывшим собственником уже совершенной сделки недействительной. Подобными методами практикуют профессиональные мошенники, черные маклеры, но также среди них встречаются ушлые продавцы, а попадаются и пожилые люди. В случае судебного признания недействительности сделки, продавец получает свою недвижимость назад, и, возможно, будет её продавать в очередной раз, а покупатель в таком случае довольствуется лишь той суммой, которая была указана в договоре. На подобной разнице обычно и наживаются мошенники.

Основные положения действующего законодательства, на основании которых возможно признание сделки недействительной, указаны в таблице...

 

Формы отчуждения недвижимости.

Отчуждением в гражданском законодательстве называется передача прав собственности на имущество от одного лица к другому лицу. При совершении сделок с недвижимостью основными формами отчуждения (перехода прав собственности) являются:

  • Купля-продажа;
  • Дарение;
  • Рента;
  • Деление или выдел долей;
  • Вступление в права наследства;
  • Исполнение решения суда.

В практике работы с недвижимостью встречаются, довольно редко, иные случаи принудительного отчуждения квартир, комнат, домов, участков:

  • По долговым обязательствам, ст. 237 ГК РФ;
  • Изъятие или выкуп земельного участка по ст. 239 ГК РФ;
  • Конфискация имущества, ст. 247 ГК РФ;
  • Выкуп незначительной доли, ст. 257 ГК РФ;
  • Ненадлежащее использование или бесхозное содержание, ст. 293 ГК РФ

 

 

Все граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Напомним, что под местом пребывания понимаются гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, в котором он проживает временно. Место жительства — это жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом-интернат для инвалидов, специальный дом для одиноких престарелых), а также иное жилое помещение, в котором человек постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ...
Как происходит снятие с регистрационного учета, иными словами, как выписать человека с жилой площади? далее...