25.10.2010

О Рублевке... Дома и люди...

Погода дивная сегодня была...

Настоящая золотая осень -солнце, чистейшее синее небо и разноцветье умопомрачительное...

Чудесный день для съездить за город и взять в работу какой-нибудь домик.

Вот я и двинула на Рублевку, пришла заявка на сайт, тянула аж неделю -непогодь, а очень хотелось красивых фотографий и хорошего настроения. Получилось!

21.10.2010

Эталонное качество строительства! Монументальный коттедж с московской пропиской.

Немало я видела домов, в частности совершенно потрясающие дворцы на Рублево-Успенском шоссе, но этот абсолютно выходит за рамки мной виденного и общепризнанного. Не стану здесь рассуждать -лучше ли, хуже ли...  Он просто особенный!

 

18.10.2010

Старая Москва. Третьяковская, Новокузнецкая, Ордынка.

Я так любила старую Москву... Чистые пруды, Фрунзенская, Замоскворечье... Да, конечно, понимаю, время неумолимо течет вперед и нельзя хвататься за прошлое...

18.11.2009

Коттеджный поселок  "Сосновый Бор", Маслово, Николина Гора

Новое предложение по Рублево-Успенскому ш., 24 км от МКАД: коттедж 400 кв.м. на лесном участке 30 соток в одном из самых экологически чистых и эксклюзивных районов подмосковья, вблизи Николиной Горы. Коттеджный поселок «Сосновый Бор» премиум класса, утопающий в зелени реликтового соснового бора, непосредственно прилегающий к территории пансионата «Маслово», входящего в систему лeчeбнo-oздopoвитeльных кoмплeкcов Упpaвлeния дeлaми пpeзидeнтa РФ.

16.11.2009

Коттедж на Ленинградском шоссе. Озеро  Круглое.
Великолепное соотношение цены и качества.

Удивительный дом! Замечательный! Люблю! Так люблю, что продавать не хочу! Прихожу показать, уходить не хочется. Сижу, одну чашечку кофе, вторую чашечку кофе...Даже неловко злоупотреблять гостеприимством. А с кошкой поздороваться надо? Надо. А с собакой поиграть надо? Надо.

 

26.06.2009

Пир во время чумы или что наболело у риэлтора...

Как говорится, наболело… Живой и очень характерный пример: Выставляется на продажу дом, продажа не срочная, а супер срочная!

17.04.2009

Хроника агентства недвижимости: безликие...

Вот что у меня вызывает отторжение в риэлторах, так это вялость и отсутствие индивидуальности в работнике. Есть мнение, что агентство недвижимости насаждает в своих рядах некие общепринятые правила поведения для ведения бизнеса. Понятно, что делает оно сие не от хорошей жизни, а в целях создания идеальных «боевых роботов», которые должны добротно окучивать народ, если тот вдруг страстно возжелает продать или купить квартиру в Москве.

Блог

    Коней не переправе не меняют.  Не спешите менять риэлтора.

Вот такое письмо я получила: Спорная ситуация в работе с риэлтором.
Оговорюсь сразу: я не риэлтор и интересуюсь этой сферой вынужденно: мой шеф продает таунхаус. По местным меркам - это элит. Новостройка, дом сдан. Был заключен эксклюзивный договор на срочную продажу с одним из старых, крупных и опытных агентств недвижимости города.

Результата нет... Читать дальше…

 

   Юрист и недвижимость (частный случай).

Ситуация довольна простая. Пришел покупатель. Нормальный, спокойный, очень даже адекватный дядька. Голову не морочил, нагнал спецов строителей и дизайнеров, а сам сел пить чай и вести светские беседы, как и положено важному человеку.  За картинки на стенах не убивался, хоть недвижимость со всей обстановкой продается, что стОит денег столько же, что сама недвижимость.
Как хотите, мол, я же понимаю, как много тут вещей дорогих Вашей памяти.
Хозяйка моя тоже -сама любезность, ограничилась действительно картинками, мелочью всякой, не представляющей особенной ценности.
Короче - сплошь культурные и приятные люди. Отдельная песня - сопровождающий покупателя юрист. Коллегам не надо рассказывать, что значит сопровождение сделки чистым, далеким от недвижимости юристом...
Читать дальше...

 

   Риэлторские приметы.

Есть у меня набор даже не то, чтобы примет, это будет громко сказано, а просто фактов, которые я уже не пытаюсь как-то логично объяснить, а просто воспринимаю, как факт моего риэлторского бытия, неразрывно связанный со всем моим риэлторским существованием. И сообразно с этим я строю свою работу и жизнь. Может, мысль, все-таки, материальна, а?!

Клиенты ходят только «косяками»... Читать дальше...

 

   Десять главных ошибок при купле-продаже жилья

1.Беспечность. Выбирая квартиру в новостройке, не забывайте проверить застройщика. Один из наиболее достоверных источников информации—бывшие клиенты. Не поленитесь съездить на уже построенные объекты, если они есть, и расспросить жильцов о качестве квартир и сервисных услуг. Особое внимание обратите на то, сколько лет работает на рынке компания, во что инвестировала средства и вовремя ли были ли завершены эти проекты, есть ли у нее право собственности (документы на аренду) на землю и разрешение на строительство жилого дома... Читать дальше...

 

 

   Партизаны квадратных метров

В последние годы многие СМИ развернули настоящую кампанию против частных риэлторов, наперой расписывая опасности, поджидающие их клиентов, и расхваливая прелести обращения в крупные агентства недвижимости. Тем не менее, до сих пор в Москве частные маклеры занимают, по разным оценкам, до 60% вторичного рынка недвижимости и до 50% рынка аренды жилья. Чтобы понять, что частники могут противопоставить огромным рекламным бюджетам агентств, и чем они привлекательны для клиентов, корреспондент "Денег" попытался разобраться в тонкостях риэлторского бизнеса… Читать дальше…

 

 

    Продажа квартиры из-под залога: о сложном просто

В условиях нестабильной экономики многие собственники ипотечных квартир в ужасе осознали, что не могут выплачивать ипотечный кредит за квартиру. Не переживайте, если вы не можете выплачивать ипотеку – это не катастрофа... Читать дальше…

 

   Скрытая комиссия, откуда «ноги растут»?

Хочу предупредить сразу: я никогда не работала и не работаю со скрытой комиссией. Отношение к фирмам, для которых скрытая комиссия – основной стиль работы, у меня всегда было крайне негативное, о чем всегда заявляла громко.  Со своими клиентами я строю только открытые и доверительные отношения… Читать дальше…