Юрист и недвижимость (частный случай)

За картинки на стенах не убивался, хоть недвижимость со всей обстановкой продается, что стОит денег столько же, что сама недвижимость.
Как хотите, мол, я же понимаю, как много тут вещей дорогих Вашей памяти.
Хозяйка моя тоже -сама любезность, ограничилась действительно картинками, мелочью всякой, не представляющей особенной ценности.
Короче -исключительно культурные и приятные люди.

Отдельная песня -сопровождающий покупателя юрист.
Ну, коллегам не надо рассказывать, что значит сопровождение сделки чистым, далеким от недвижимости юристом.
Юрист на окладе это что? Или как? Или где? В смысле для сделок с недвижимостью...
Это человек, получающий почасовую оплату за своё присутствие, прежде всего.
Час сидеть будем, два сидеть будем, три... солдат спит, денежки идут.
Бывает, что за фиксированную плату, но все равно -денежки идут...
И какая ему, нафиг, разница, состоится в итоге сделка или развалится.
Задача чистого юриста - блеснуть знанием законов (что может, кто б сомневался), показать себя во всей красе, окончательно заморочить голову всем участникам сделки, довыкручивать свой (клиента ли?) интерес до такого абсурда, когда единственной и правильной реакцией на его творчество, может быть лишь одна фраза: "Да пошёл ты со своими замороками, а мы, пожалуй, другого покупателя подождем. Себе дороже с тобой связываться".
Это ли победа для покупателя, мечтающего купить нашу недвижимость по вполне разумной цене? Очень в этом сомневаюсь.
И не потому даже, что я не понимаю, о чем там речь идет у юриста и пытаюсь процесс упростить под себя, а потому как есть такое понятие "Практика делового оборота в сделках с недвижимостью", а потому как в пылу споров и законотворчества, юрист начисто забывает зачем пришел и вообще для чего мы все собрались, то бишь, как-то полюбовно договориться, не разругавшись напрочь, найти какие-то компромиссы и дотянуть до желанного для обеих сторон логического завершения: провести сделку, где один хочет купить, а другой -продать. Безопасно для всех участников, разумеется.

Что же делает юрист? Давит, давит, давит...

Он в образе! Не мешайте! Не перебивайте!
Забывает лишь только об одном: на свете не бывает договоров, где защищаются интересы лишь одной стороны. Нам это перестает быть интересным. Мы просто откажем в продаже. Тихо так, вот так просто...
Либо -максимально возможно защищаются интересы всех участников сделки, либо просто ничего не случается.
Одного понять не могу, отчего все те юристы, коих я встречала на сопровождении в качестве контрагентов, забывают об этой простой истине?
Загадка природы или, может, мне пока так не везло.
Хотя, я нашла малюсенький ключик к этой проблеме :)

Коллеги, сделайте так, чтобы юрист с той стороны железобетонно был уверен, что его личная задница, пардон, будет полностью прикрыта :)
Как этого добиться? Да очень просто :)
Дайте ему выговориться и блеснуть познаниями! Сделайте паузу!
Дождитесь своего часа!
Не перечьте ему по телефону в ходе предварительных переговоров!
Это бесполезно!
По телефону мы должны быть самой вежливостью и покорностью :)
Пусть блистает! И не готовит дополнительные бомбы, нам же потом будет легче.

Подождем до очной встречи, подождем встречи с самим Покупателем.
И вот тогда, когда наш противник устанет блистать и успокоится, 
когда наш противник в достаточной мере убедится, что показал свою эрудицию, вот только тогда можно начать разговоры по существу, обращаясь исключительно к самому Покупателю :)

Помнить надо только об одном, к нам пришел человек, который хочет купить у нас недвижимость.
И к нам пришел достаточно обеспеченный человек, ему хватает средств нанять почасового юриста.
И это -думающий человек. Юрист юристом, в домик прикупить очень хочется.

Улыбайтесь, господа, улыбайтесь, главное -не спорить попусту и тратить свои нервные клетки только на того, от кого реально зависит решение о покупке :)
И все будет просто замечательно с наименьшими для всех потерями :)