25.10.2010

О Рублевке... Дома и люди...

Погода дивная сегодня была...

Настоящая золотая осень -солнце, чистейшее синее небо и разноцветье умопомрачительное...

Чудесный день для съездить за город и взять в работу какой-нибудь домик.

Вот я и двинула на Рублевку, пришла заявка на сайт, тянула аж неделю -непогодь, а очень хотелось красивых фотографий и хорошего настроения. Получилось!

21.10.2010

Эталонное качество строительства! Монументальный коттедж с московской пропиской.

Немало я видела домов, в частности совершенно потрясающие дворцы на Рублево-Успенском шоссе, но этот абсолютно выходит за рамки мной виденного и общепризнанного. Не стану здесь рассуждать -лучше ли, хуже ли...  Он просто особенный!

 

18.10.2010

Старая Москва. Третьяковская, Новокузнецкая, Ордынка.

Я так любила старую Москву... Чистые пруды, Фрунзенская, Замоскворечье... Да, конечно, понимаю, время неумолимо течет вперед и нельзя хвататься за прошлое...

18.11.2009

Коттеджный поселок  "Сосновый Бор", Маслово, Николина Гора

Новое предложение по Рублево-Успенскому ш., 24 км от МКАД: коттедж 400 кв.м. на лесном участке 30 соток в одном из самых экологически чистых и эксклюзивных районов подмосковья, вблизи Николиной Горы. Коттеджный поселок «Сосновый Бор» премиум класса, утопающий в зелени реликтового соснового бора, непосредственно прилегающий к территории пансионата «Маслово», входящего в систему лeчeбнo-oздopoвитeльных кoмплeкcов Упpaвлeния дeлaми пpeзидeнтa РФ.

16.11.2009

Коттедж на Ленинградском шоссе. Озеро  Круглое.
Великолепное соотношение цены и качества.

Удивительный дом! Замечательный! Люблю! Так люблю, что продавать не хочу! Прихожу показать, уходить не хочется. Сижу, одну чашечку кофе, вторую чашечку кофе...Даже неловко злоупотреблять гостеприимством. А с кошкой поздороваться надо? Надо. А с собакой поиграть надо? Надо.

 

26.06.2009

Пир во время чумы или что наболело у риэлтора...

Как говорится, наболело… Живой и очень характерный пример: Выставляется на продажу дом, продажа не срочная, а супер срочная!

17.04.2009

Хроника агентства недвижимости: безликие...

Вот что у меня вызывает отторжение в риэлторах, так это вялость и отсутствие индивидуальности в работнике. Есть мнение, что агентство недвижимости насаждает в своих рядах некие общепринятые правила поведения для ведения бизнеса. Понятно, что делает оно сие не от хорошей жизни, а в целях создания идеальных «боевых роботов», которые должны добротно окучивать народ, если тот вдруг страстно возжелает продать или купить квартиру в Москве.

Снятие граждан с регистрационного учета

 

Все граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Напомним, что под местом пребывания понимаются гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, в котором он проживает временно. Место жительства — это жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом-интернат для инвалидов, специальный дом для одиноких престарелых), а также иное жилое помещение, в котором человек постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Как происходит снятие с регистрационного учета, иными словами, как выписать человека с жилой площади?
Если разговор заходит о снятии с учета по месту пребывания, то здесь все ясно. Граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, по истечении сроков пребывания, а в гостиницах, санаториях, домах отдыха, пансионатах, кемпингах, больницах, на туристских базах и в иных подобных учреждениях — по их выбытии. Заявлений от граждан о снятии их с регистрационного учета по месту пребывания и составления на них адресных листков убытия не требуется.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производят органы регистрационного учета в следующем порядке.


1. Если человек меняет место жительства, он должен подать заявление о регистрации по новому месту жительства. Гражданин обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам для регистрации. Как правило, снятие с регистрационного учета по прежнему месту жительства происходит на основании заявления гражданина по запросу ОВД по новому месту жительства.


2. Юношей, призываемых на военную службу, снимают с регистрационного учета на основании поданных заявлений о снятии с регистрационного учета, соответствующих повесток военных комиссариатов и документов, удостоверяющих личность.


3. Осужденных лиц снимают с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу приговора суда. Для этого администрации следственных изоляторов представляют в паспортно-визовую службу органов внутренних дел, на территории обслуживания которых они расположены, сообщения и паспорта осужденных. Сотрудники паспортно-визовой службы органов внутренних дел проставляют в них штампы о снятии с регистрационного учета и возвращают паспорта работникам следственных изоляторов для приобщения их к делам осужденных.


4. Выселение из занимаемого жилого помещения или признание кого-либо утратившим право пользования жилым помещением происходит на основании вступившего в законную силу решения суда. А уже на основании этого решения гражданина снимают с учета.


5. Граждан снимают с учета также при обнаружении не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц органов внутренних дел и жилищных организаций, ответственных за регистрацию, при решении вопроса о регистрации. Снятие с учета производят на основании вступившего в законную силу решения суда.


6. В случае смерти или объявления лица умершим, его снимают с учета на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке.


7. В случае признания человека безвестно отсутствующим снятие с учета происходит на основании вступившего в силу решения суда.
Давайте подробнее остановимся на последнем основании и поговорим о порядке признания гражданина безвестно отсутствующим или объявления умершим.
Гражданин по заявлению заинтересованных лиц может быть признан судом безвестно отсутствующим, если в течение года по месту его жительства нет сведений о том, где он пребывает. Таким образом, необходимо наличие двух условий: 1) постоянное отсутствие лица в течение года по месту жительства; 2) отсутствие сведений о месте его пребывания и невозможность это место установить.

 
Порядок признания человека безвестно отсутствующим определен в Гражданском процессуальном кодексе РФ. Заявление о признании гражданина отсутствующим подают по месту жительства или месту нахождения заинтересованного лица. В документе обязательно указывают, для какой цели требуется признание данных фактов (снятие гражданина с учета по месту жительства или защита имущества пропавшего, так как над таким имуществом может быть назначено доверительное управление). Кроме этого следует изложить обстоятельства, подтверждающие отсутствие данного лица.
После того как суд примет заявление, начинается подготовка дела судебному разбирательству. При этом выясняют, кто может сообщить сведения об отсутствующем гражданине, для чего делают запросы по последнему месту работы, последнему известному месту жительства и т. д.
Дела такого рода суд рассматривает в порядке особого производства с обязательным участием прокурора. Решение суда является основанием для снятия гражданина с учета. Помимо этого предусмотрены и другие последствия. Например, выданная таким гражданином доверенность прекращает свое действие, брак с таким лицом расторгается в органах загса.
Но в случае явки или обнаружения места пребывания гражданина, признанного судом безвестно отсутствующим, суд новым решением отменяет свой ранее вынесенный вердикт. Заявление в суд может подать как сам гражданин, так и заинтересованное лицо.
Гражданин может быть объявлен судом умершим, если в течение пяти лет по месту его жительства нет сведений о том, где он пребывает. Раньше этот срок составлял три года. А если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, — в течение шести месяцев.
Специальные сроки установлены для военнослужащих или граждан, которые пропали без вести в связи с военными действиями. Они могут быть объявлены умершими не ранее чем через два года со дня окончания военных действий.
Порядок судебного производства аналогичен порядку признания лица безвестно отсутствующим. Днем смерти считается день вступления в законную силу решения суда. Если человека объявили умершим при обстоятельствах, угрожавших смертью, днем смерти считается дата предполагаемой гибели.
Решение суда является основанием для записи в соответствующей книге органов загса и выдачи свидетельства о смерти, которое и будет основанием для выписки гражданина с жилой площади.
В случае явки или обнаружения гражданина, объявленного умершим, суд отменяет решение.
В паспортах лиц, снятых с регистрационного учета по месту жительства (кроме умерших, а также признанных безвестно отсутствующими, объявленных умершими либо выбывших на новое место жительства без снятия с регистрационного учета), производят отметки о снятии с учета. Если граждане зарегистрированы по иным документам, удостоверяющим личность, отметки о снятии с учета производят в свидетельстве о регистрации по месту жительства.

Саглара АДЬЯНОВА, юрист